ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
عند شراء عقار في تركيا ، فإن سند الملكية هو الوثيقة الرسمية التي تثبت حق المالك في ملكيته ، وعلى الرغم من تنوع أشكال السندات العقارية في تركيا ، إلا أنهم يتشاركون مع بعضهم البعض في أساسيات الحصول عليها.
نتحدث في هذا المقال عن طريقة الحصول على سند الملكية (الطابو) في تركيا ، والمستندات اللازمة لإتمامه وفق الإجراءات القانونية المعمول بها في الدولة.
المستندات المطلوبة لإتمام عملية شراء عقار في تركيا هي كالتالي:
نسخة من جواز السفر
إذا كنت أجنبيًا مقيمًا بشكل قانوني أو غير مقيم في تركيا ، ولديك الحق في التملك القانوني في الدولة ، وأنك من الجنسيات المسموح لها بشراء عقار في تركيا ، فيجب عليك إظهار الوثيقة الرسمية التي منحتك الحق في أدخل البلد وصادرة عن بلدك.
يجب ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية ، والترجمة مصدقة من إحدى إدارات نوتردام المعتمدة في الدولة.
الرقم الضريبي
تدور جميع الأعمال المالية التي يتعين إجراؤها في تركيا حول الرقم الضريبي لكل أجنبي ، وهو مستند لا جدال فيه عند تسجيل العقار كأصل في الدوائر الرسمية.
سنناقش قريبًا طريقة الحصول على الرقم الضريبي وأهمية هذا الرقم في المعاملات.
عدد 4 صور شخصية
عادة ما يحمل سند الملكية في تركيا صورة مالك العقار. لذلك ، تتطلب أقسام سند الملكية 4 صور شخصية حديثة (بيومترية) للمالك الجديد للعقار ، والتي يتم إدراجها إلكترونيًا في سند الملكية.
ما هو الرقم الضريبي في تركيا؟
الرقم الضريبي في تركيا ، أو ما يعرف بالتركية بـ (الرقم الضريبي) ، هو رقم تخصصه دائرة الضرائب في تركيا لكل شخص محدد ، ويشترط إظهاره في العديد من المعاملات القانونية أو الرسمية. الرقم الضريبي للأجنبي المقيم في الدولة مطلوب أيضًا عندما يرغب في فتح حساب مصرفي جديد في تركيا ، بالإضافة إلى أي معاملات ضرورية.
يمكن عادةً الحصول على هذا الرقم بسهولة وفي غضون بضع دقائق ، بغض النظر عما إذا كان هناك إقامة رسمية في تركيا أم لا.
يكتسب الرقم الضريبي أهميته أيضًا من حقيقة أنه من الضروري إظهاره عند إجراء العديد من المعاملات ، مثل دفع رسوم الإقامة ، أو تسجيل ملكية سيارة أو عقار ، أو عند بدء أي نشاط له صفة مالية قانونية مع الحكومة التركية.
كيف تحصل على الرقم الضريبي في تركيا؟
كما ذكرنا سابقًا ، لا يتطلب الحصول على الرقم الضريبي في تركيا للأجانب وضع إقامة قانوني في البلاد ، حيث يكفي أن يكون لديك جواز سفر مترجم ومصدّق من كاتب العدل ، أو نسخة من عقد إيجار موثق.
بعد إعداد جواز السفر ، أو نسخة من عقد الإيجار موثق من كاتب العدل ، يتم توجيه دائرة الضرائب بالولاية إلى ، حيث يتم استخراج الرقم الضريبي مباشرة.
ما هو كاتب العدل في تركيا؟
كاتب العدل في تركيا: تم تفويض الكيان أو القسم من قبل الحكومة التركية للمصادقة على الوثائق الرسمية وتأكيد سلامتها وسلامة التوقيعات والأختام التي تحملها.
في بعض البلدان العربية ، تتوافق وظيفة كاتب العدل مع وظيفة كاتب العدل. التصديق من كاتب العدل على الوثائق يمنح حالة الاعتماد والقبول من قبل الجهات الرسمية في الدولة التركية. وظيفة المخطر هي مطابقة الأختام والتأكد من صحة الأوراق والوثائق والشهادات المقدمة إليه.
لذلك فإن الوثائق المترجمة من لغات أجنبية تكتسب صفة قانونية بعد تصديقها من كاتب العدل ، وبالتالي فإن الدوائر الحكومية والقضاء غير ملزمين بالتحقق من صحة هذه الوثائق مرة أخرى.
أشهر المستندات التي تتطلب عادةً ختم كاتب عدل هي:
الوثائق الشخصية الرسمية المترجمة ، مثل جوازات السفر وبطاقات الهوية الشخصية ورخصة القيادة.
الشهادات الجامعية الصادرة عن دول أجنبية.
عقود الزواج وولاية الأبناء وشهادات الميلاد …
جميع أنواع عقود الإيجار العقاري سواء السكنية أو التجارية.
جميع أنواع الوكالات العامة والخاصة.
التعهدات وعقود الشراكة.
جميع الوثائق التي يجب توثيقها من قبل الحكومة مثل عقود الزواج وشهادات الميلاد.
عقود بيع العقارات فقط الآجلة (أو ما يعرف بعقد الوعد بالبيع).
عقود بيع السيارات ووكالات القيادة وغيرها.
